Главная » Ипотека » Ипотека станет доступнее, но далеко не для всех 

Ипотека станет доступнее, но далеко не для всех 

10.01.2018 г. Федеральные новости

Ипотека станет доступнее, но далеко не для всех Станет ли ипотека доступнее? Для семей, у которых в 2018 году родится второй и последующие дети, ставка по кредиту на квартиру сократится до 6%. Программа поддержки была анонсирована минувшей осенью президентом Владимиром Путиным, извещает news.rambler.ru.

По заявлению главы Минстроя Михаила Меня, она позволит сэкономить семье около 100 тысяч рублей в год. По подсчетам Росстата, такой льготной ставкой могут воспользоваться более 600 тысяч семей, сообщает «Российская газета».

В то же время гражданам с низкими доходами получить ипотеку станет сложнее. Дело в том, что Центробанк повышает требования к банкам, выдающим кредит на жилье с маленьким первоначальным взносом — в 10-15%. Под такие займы банки должны будут увеличить резервы в полтора, а то и три раза. Проанализировать оба новшества на ипотечном рынке Business FM попросила генерального директора компании «Ипотек.Ру» Дмитрия Овсянникова:

— Если говорить про льготную ставку по ипотеке для семей, где появились вторые дети, на ваш взгляд, насколько данное предложение будет интересно и востребованно?

— Конечно, это предложение достаточно востребованно потому, что когда в семье появляется второй ребенок, а то и третий, а то и четвертый, то как раз самое тяжелое время для семьи, когда нужно решать жилищный вопрос. И как раз в этот момент люди задумываются о том, чтобы улучшить жилищные условия. Тут нужно иметь в виду какой момент? Что льготная процентная ставка дается всего на три года, если у семьи двое детей. Если у семьи трое и более детей, то на пять лет. И вот этот момент нужно все-таки учитывать. Почему? Потому что обычно ипотечные кредиты достаточно долгосрочные и берутся на срок 20-25 лет. Но при этом мы понимаем, что, как правило, люди торопятся побыстрее расплатиться с кредитом и расплачиваются, как правило, за семь-десять лет, то есть не платят все 20-25 лет. И получается, что при такой льготной ипотеке может получиться ситуация, когда люди большую часть кредита выплатят как раз за эти три-пять лет.

Ужесточить условия для банков, выдающих ипотеку с низким первоначальным взносом, правильная мера, говорит председатель комитета Ассоциации российских банков, президент национальной лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин:

— Это мировая практика. В Германии, например, законом запрещено выдавать ипотечные кредиты, которые составляют более 60% от стоимости жилья. А у нас и до 100 доходило. Иногда даже больше. Поэтому тут наводят порядок правильно. Что касается кредитов для бедных, то для меня это звучит матерно, только я слышу такого рода сочетания — социальная ипотека, ипотека для бедных. Это ужас вообще, потому что ипотека в нормальных странах — это не институт улучшения жилищных условий, тем более малообеспеченных людей, а это сугубо коммерческий проект.

— Если говорить про льготную ставку по ипотеке для семей, где появились вторые дети, это предложение у нас в стране насколько будет востребованно?

— Оно, конечно, будет востребованно, хотя ставка 6% — это она у нас льготная, но это безумие для малообеспеченной семьи. То есть мы породим огромный «пузырь», который начнет лопаться. Они начнут дефолтиться один за другим, и как их потом выселять с этими детьми? Сейчас начнется: давай будем нагибать банки, не, выселять нельзя.

По подсчетам Росстата, льготной 6-процентной ставкой по ипотеке смогут воспользоваться более 600 тысяч семей.

  • Ипотека может стать доступной для 50% семей к 2025 году

    17.01.2018 г.

    Ипотека может стать доступной для 50% семей к 2025 году

    Президент России Владимир Путин поручил возглавляемому премьер-министром Дмитрием Медведевым совету по стратегическому развитию и приоритетным проектам сделать жилищную ипотеку доступной для 50% российских семей к 2025 году.

  • Ипотека улучшит условия

    17.01.2018 г.

    Ипотека улучшит условия

    К 2025 году ипотека должна стать доступной для 50% российских семей, а число семей, ежегодно улучшающих жилищные условия при помощи ипотеки, вырасти до 2 млн. Такое поручение дал президент Владимир Путин президиуму совета при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам совместно с ЦБ и АИЖК. По мнению экспертов, необходимые инструменты уже существуют и реализуются, а сам рынок ипотеки имеет потенциал для развития.

  • На минимум: ставки по ипотеке готовы упасть до шести процентов

    17.01.2018 г.

    На минимум: ставки по ипотеке готовы упасть до шести процентов

    Ставки по ипотеке достигли однозначных показателей и продолжают уверенно идти вниз. В 2017-м зафиксирован рекорд: средняя ставка на первичном рынке жилья уменьшилась до 9,85 процента, и устойчивый тренд на понижение сохраняется. Теперь ставка, похоже, готова обновить минимумы. По прогнозам Минстроя, уже к 2022-му оформить ипотеку можно будет под 6 процентов годовых. О том, насколько реальны такие перспективы и для кого уже наступило светлое завтра, — в материале РИА Новости.

  • На рынке ипотеки сложилась почти идеальная ситуация

    17.01.2018 г.

    На рынке ипотеки сложилась почти идеальная ситуация

    В уходящем году ЦБ РФ заменил программу господдержки для ипотечного рынка. По мнению экспертов, именно многократное снижение ключевой ставки позволило рынку фактически процветать. Но о демократичной ипотеке, пожалуй, стоит забыть навсегда: регулятору не нравятся слишком доступные кредиты для подозрительных…

  • На Ямале средневзвешенная ставка по льготной ипотеке за 2017 год составила 6,49%

    17.01.2018 г.

    На Ямале средневзвешенная ставка по льготной ипотеке за 2017 год составила 6,49%

    В Ямало-Ненецком автономном округе (ЯНАО) средневзвешенная ставка по льготной ипотеке за 2017 год составила 6,49%.

  • Около 300 медработников приобрели жилье в рамках соципотеки в 2017 г в области

    17.01.2018 г.

    Около 300 медработников приобрели жилье в рамках соципотеки в 2017 г в области

    В Московской области в 2017 году план по выдаче свидетельств на получения жилья в рамках социальной ипотеки выполнили на 100%, это значит, что почти 300 медработников получили жилье, говорится в сообщении пресс-службы министерства здравоохранения региона.

  • Путин поручил сделать ипотеку доступной для 50% семей

    17.01.2018 г.

    Путин поручил сделать ипотеку доступной для 50% семей

    Президент России Владимир Путин поручил совету по стратегическому развитию и приоритетным проектам сделать жилищную ипотеку доступной для 50% российских семей к 2025 году.

  • Урал погряз в ипотеке, но отказывается от «долёвки»

    17.01.2018 г.

    Урал погряз в ипотеке, но отказывается от «долёвки»

    На Урале объём ипотечных кредитов вырос на 27,5%. Однако на 4,1% снизились вложения уральцев в долевое строительство. Таковы данные, представленные в отчёте Центробанка РФ.

  • "Газпромбанк" снизил ставку для участников программы "Социальная ипотека" в Подмосковье еще на 0,3 п.п

    17.01.2018 г.

    «Газпромбанк» снизил ставку для участников программы «Социальная ипотека» в Подмосковье еще на 0,3 п.п

    Красногорск. 15 января. ИНТЕРФАКС — «Газпромбанк», который является одним из партнеров Минстроя Московской области в реализации программы льготной ипотеки для высококвалифицированных специалистов, снизил ставку для ее участников до 9,2%.

  • АИЖК в ближайшие годы может занять 3-5% ипотечного рынка

    17.01.2018 г.

    АИЖК в ближайшие годы может занять 3-5% ипотечного рынка

    На долю 15 крупнейших игроков сегодня приходится 94% всех предоставленных ипотечных кредитов. Такие данные приводятся в совместном исследовании АИЖК и Frank RG.

  • Оставить комментарий

    Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

    *