Главная » Коммерческая недвижимость » Основатель ПИК станет единственным владельцем проекта на Курском вокзале

Основатель ПИК станет единственным владельцем проекта на Курском вокзале

Структуры одного из основателей группы ПИК – Юрия Жукова выкупают долю девелопера Vesper в проекте жилого комплекса Chkalov, сообщили три консультанта, работающих с этим проектом, и подтвердили два человека, близких к разным сторонам переговоров. Сделка пока не закрыта, рассказали они, но находится на высокой стадии развития.

Проект Chkalov на площади Курского вокзала – это жилая 21-этажная башня общей площадью 60 400 кв. м. Комплекс также включает в себя торговый центр площадью 10 000 кв. м. В 2016 г. газета «Коммерсантъ» сообщала, что строить Chkalov будут Vesper и компания Ikon Development; информация о проекте есть на сайтах обеих компаний.

Основной владелец Ikon – Жуков, рассказывали «Ведомостям» три консультанта, работавших с Ikon Development, один из ее партнеров и знакомый Жукова. Сам Жуков этого никогда не подтверждал. Партнеры владеют Chkalov в равных долях, знают два человека, близких к участникам проекта. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2021 г.

Долю Vesper в проекте партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает в 1,4–1,6 млрд руб., девелоперу проекта нужно будет потратить еще 4,5–5 млрд руб. на его строительство, а совокупная выручка Chkalov составит около 10 млрд руб.

Vesper специализируется на строительстве элитного жилья в центре Москвы. Владельцы компании – Борис Азаренко и Денис Китаев. Среди ее проектов – St. Nickolas на Никольской улице, «Булгаков» в Большом Козихинском переулке, Cloud Nine на Большой Полянке, Pier One Berlin в Берлине и др. Весной прошлого года Vesper приобрела проект 5-звездочной гостиницы на 27 000 кв. м на 1-й Тверской-Ямской улице у холдинга «Синдика» Арсена Канокова. Гостиницу планируется открыть в 2020 г. под люксовым брендом Fairmont.

Почему Vesper решила выйти из проекта на площади Курского вокзала, точно не известно. Начальник отдела стратегического консалтинга JLL Юлия Никуличева говорит, что сейчас компания активно смотрит новые площадки для проектов класса de luxe и планирует развивать свой портфель именно в этом сегменте, поэтому скорее всего продажа доли в Chkalov связана с тем, что ей нужны средства на покупку новых площадок.

Chkalov – единственный проект в портфеле Vesper в бизнес-классе, поэтому продажа может быть связана именно с тем, что проект не совсем соответствует ее стратегии, соглашается еще один консультант.

Жуков известен как основатель группы ПИК, которая сегодня стала крупнейшим девелопером жилья в России. В кризис 2008–2009 гг. он вместе с партнером Кириллом Писаревым переуступил долю в ПИК Сулейману Керимову, а сам занялся добычей и продажей щебня, гравия и песка, создав Национальную нерудную компанию. Жуков успел также поработать в девелоперском подразделении Сбербанка – «Сбербанк девелопменте» – и в структуре ВЭБа.

Были у него после ухода из ПИК и девелоперские проекты. Его компания Klever Asset Management, как сообщала газета «Коммерсантъ» в 2011 г., планировала строить жилье в Сколкове и рядом с Зеленоградом, а также 5-зведочные отели в Сочи. Один из тех проектов – «Новый Зеленоград» сейчас находится в портфеле Icon Development. Последняя, как сказано на ее сайте, также занимается реставрацией зданий рядом с Домом Наркомфина на Новинском бульваре.

Представитель Vesper от комментариев отказался.

Запросы в Ikon Development и Klever Asset Management остались без ответа.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*